Купить недвижимость в Черногории

Эксперты назвали лучшие цены на жилье в Черногории

Черногория – балканская страна, с очень популярной недвижимостью. Особым интересом у иностранных туристов и инвесторов пользуются прибрежные города Черногории. Также быстро оценили преимущества этой страны и россияне. Спросом пользуется недвижимость для инвестиций, отдыха и переезда на ПМЖ. Черногория в настоящее время является, пожалуй, одним из самых популярных видов для приобретения зарубежной недвижимости. Красивые ландшафты, теплое море, доступные цены на жилую недвижимость в том числе, продолжают способствовать востребованности и привлекательности инвестиций в жилье Черногории.

Каковы оптимальные цены на жилую недвижимость Черногории? Какие города больше других популярны у инвесторов? Следующее исследование, выполненное аналитиками портала «PR и недвижимость: akos-icco.ru», дает ответы на вопросы.

Какой вид жилья для инвесторов более привлекательный
Аналитики портала составили рейтинг популярности жилья в Черногории. Для этого определялась частотность запросов в Яндекс.Директ по видам недвижимости за май и июнь.

В июне по количеству запросов в Яндексе:
— виллы лидируют – 16443 запроса;
— квартиры – 5237 запросов;
— за ними идут дома – 4043 запроса;
— земельные участки – 67 запросов.

Запросы жилья по числу комнат в июне были такими:
— 1 комнатные – 17 запросов;
— 2 комнатные – 16 запросов;
— 3 комнатные – 5 запросов;
— 4 комнатные – 1 запрос.

Динамика интереса к видам недвижимости Черногории за эти месяцы была следующей:

— спрос на недвижимость повысился на 1404 пункта, или 18,02%;
— на квартиры повысился на 1185 пунктов, т. е. на 29,24%;
— на дома повысился на 671 единицу, т. е. на 19,90%
— на виллы спрос увеличился на 5467 пунктов или на 49,81%:
— на земельные участки спрос увеличился на 19 пунктов, т. е. на 35,14%;
— на 1 комнатные квартиры спрос повысился на 6 пунктов, т. е. на 54,55%;
— на 2 комнатные квартиры спрос понизился на 11 пунктов, т. е. на 40,74%;
— на 4 комнатные квартиры спрос увеличился на 1 пункт.

Читайте также  Скромное обаяние периферии: можно ли заработать на инвестициях в недвижимость Венгрии, Турции и Греции?

На 3 комнатные квартиры спрос за июнь-май не менялся.

Популярность видов недвижимости показывает диаграмма:

Общее количество запросов по видам недвижимости — 25790. Запросы по квартирам составляют 20,3% от суммы; на дома – 15,7%; запросы по виллам – 63,8%; по участкам земли – 0,3%.

Результаты анализа различных предложений по недвижимости Черногорииотражены в таблице.

Диапазон цен также отображен на графике:

Разброс цен на черногорскую недвижимость Черногории достаточно велик.

В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет около €2100.
Какие регионы Черногории ищут пользователи в интернете

Для определения самых популярных регионов Черногории, аналитики определяли количество запросов по ним в Яндексе. В результате сравнивались показатели по регионам: Котор, Будва, Петровац, Подгорица и Сутоморе.

Самая дорогая недвижимость в Сутоморе – 3 000 евро, в Петроваце квадратный метр стоит – 2 500 евро, в Будве – около 2153 евро; в Подгорице – 1173 евро; самая дешевая недвижимость в Которе – 1027 евро.

В диаграмме отражается рейтинг популярности регионов страны:
— первое место у Котора — 345 запросов, или 41% от всех запросов по регионам;

— на втором месте Будва – 340 запросов или 40%;
— далее, с большим отрывом – Петровац с числом запросов – 71 или 8%;
— Сутоморе – 47 запроса, т.е. 6%;
— Подгорица – 39 запросов, т.е. 5%.

Население России больше жителей других стран СНГ интересуется недвижимостью Черногории
Такой вывод следует из рейтинга запросов «недвижимость Черногории» по регионам с помощью сервис Яндекс.Директ.

Лидирует Россия, с результатом 0,0533 запроса на тысячу населения;

Намного меньше недвижимостью Черногории интересовались жители:

— Белоруссии – 0,0184 запросов;
— Украины — 0,0115 запросов.

Читайте также  За обычную квартиру в Европе можно купить хорошую в Москве

Практически не вводили запрос жители:

— Казахстана — 0,0029 запросов;
— Молдовы — 0,0022 запросов;
— Киргизии – 0,0018 запросов;
— Армении – 0,0007 запросов;
— Азербайджана – 0,0005 запросов;
— Туркмении – 0,0004 запросов.

Жители Абхазии, Узбекистана, Таджикистана совсем не интересовались недвижимостью Черногории.

Население Москвы и области сделали больше всего запросов по недвижимости Черногории — 0,2165 запросов на тысячу человек.